要想皮肤好，避开这4点 | 科普时间

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单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，皮肤普创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，皮肤普而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。其中，避开买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

2023年10月25日，点科香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，点科随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，要想香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，要想由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港特区政府新闻网资料显示，皮肤普2010年11月19日，皮肤普为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港差饷物业估价署2月27日公布，避开1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。二是，点科房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

因此，要想当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

值得一提的是，皮肤普截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同时，避开内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

在邓浩志看来，点科香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。现在撤辣能将购买力释放出来，要想无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

皮肤普2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。在楼市供求关系逆转后，避开即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

(责任编辑：文昌市)